Condomínio em Itapema (SC) aposta em espaço inspirado em biblioteca com 96 adegas climatizadas para 3 mil garrafas, aproveitando alta de 9% do mercado brasileiro de vinhos
Divulgação N1 Empreendimentos
O mercado brasileiro de vinhos e espumantes vive um momento de crescimento. Em 2025, o setor registrou alta de 9% e faturou R$ 21,1 bilhões, segundo dados da consultoria Ideal.BI. Esse cenário fez com que espaços dedicados a guardar e degustar vinhos ganhassem novos formatos, especialmente em imóveis de alto padrão.
Em Itapema, no litoral de Santa Catarina, um condomínio recém-entregue aposta nesse conceito com uma estrutura inovadora: uma biblioteca de vinhos. O espaço conta com 96 adegas individuais climatizadas, capacidade total para quase 3 mil garrafas e um ambiente inspirado nas bibliotecas clássicas, com escadas móveis e exposição de coleções.
- O mercado de vinhos no Brasil cresceu 9% em 2025, somando R$ 21,1 bilhões.
- O condomínio Number One, em Itapema (SC), possui 96 adegas privativas e climatizadas.
- Cada adega comporta 31 garrafas, somando um total de 2.976 garrafas no prédio.
- O espaço tem 50 m², é acessível por escadas móveis e abriga até 16 pessoas para degustações.
- Itapema é o 3º lugar com o metro quadrado mais caro do Brasil, a R$ 15.340.
O conceito da biblioteca de vinhos no condomínio
Esses espaços, conhecidos no mercado internacional como wine rooms, deixaram de ser apenas armazéns fechados. Agora, eles funcionam como áreas de convivência e cultura. A tendência é que a escolha do vinho deixe de ser só sobre a bebida, passando a considerar qualidade, origem e a experiência de estar no local. No Brasil, empreendimentos residenciais de luxo começam a adotar essa nova abordagem.
No litoral de Santa Catarina, o empreendimento Number One, do Grupo N1 Empreendimentos, implementou esse conceito no seu wine bar. O ambiente de 50 m² foi projetado para ser parte da identidade do condomínio. Além de armazenar os vinhos, o espaço serve para encontros sociais e degustações, atendendo ao interesse crescente dos moradores por conhecer diferentes regiões produtoras.
Infraestrutura exclusiva para 96 coleções particulares
A estrutura é pensada para a privacidade e a conservação ideal. O espaço possui 96 adegas individuais, uma para cada apartamento do prédio. Cada compartimento é climatizado, possui chave individual e capacidade para 31 garrafas. Somando todos os espaços, o condomínio pode armazenar 2.976 garrafas de uma só vez. O salão também conta com capacidade para receber até 16 pessoas simultaneamente para eventos de degustação.
A arquitetura do local foi inspirada em bibliotecas antigas. O design utiliza escadas móveis e uma organização ritmada das adegas, criando uma perspectiva visual que destaca os rótulos. Essa composição transforma o ambiente em uma galeria dedicada à enologia, onde as coleções particulares dos moradores passam a fazer parte da decoração e da estética do espaço comum do condomínio.
A experiência de ser curador da própria coleção
Para Tainara Pasqualotto, COO do Grupo N1 Empreendimentos, a ideia vai além de guardar garrafas. Ela explica que o objetivo é oferecer um ambiente que une arquitetura, cultura e convivência. Percebemos que o interesse por vinhos não se limita mais ao consumo, mas também envolve o prazer de conhecer diferentes regiões produtoras, colecionar rótulos e compartilhar essas descobertas. Trouxemos esse conceito para o Number One porque queríamos oferecer um ambiente que reunisse arquitetura, cultura e convivência, afirma a executiva.
Tainara destaca que grandes coleções merecem ser expostas como verdadeiros acervos. A proposta parte da ideia de que grandes coleções merecem ser expostas como verdadeiros acervos. Assim como uma biblioteca preserva conhecimento, o wine bar preserva histórias, terroirs e safras, explica. A escolha dos elementos, como as escadas e a visão longitudinal, cria a sensação de uma galeria de arte dedicada ao vinho.
Cada morador é visto como um curador de sua própria coleção. As escadas móveis, a composição das adegas e a perspectiva longitudinal criam a sensação de uma galeria dedicada aos vinhos, onde cada morador é o curador da própria coleção. Cada garrafa pode representar uma viagem, uma descoberta ou uma ocasião especial. Queremos que o ambiente valorize essas histórias e seja um lugar para compartilhá-las, completa a executiva.
Localização estratégica em Itapema
O Number One está localizado no Canto da Praia, em Itapema (SC), a apenas 50 metros do mar. O residencial tem 30,6 mil m² de área construída e oferece 97 apartamentos com áreas de 165 m² a 180 m² privativos. As unidades possuem três ou quatro suítes e três vagas de garagem. O projeto, em estilo neoclássico, inclui mais de 2 mil m² de áreas de lazer, um rooftop panorâmico a 129,60 metros de altura, academia com vista para o mar e um heliponto homologado.
A região do Canto da Praia é ponto de interesse para investimentos em infraestrutura e turismo, com previsão de uma nova marina. A valorização imobiliária na cidade é expressiva: segundo o último relatório do Índice FipeZap, Itapema alcançou o terceiro maior preço médio residencial do país, a R$ 15.340 por metro quadrado, acumulando uma valorização de 83,3% nos últimos cinco anos.
Grupo N1 Empreendimentos
O Grupo N1, com sede em Itapema, é uma incorporadora ligada a uma família tradicional da construção civil no Sul do país, com mais de três décadas de experiência. A gestão é feita por Josemar Pasqualotto Júnior, Ana Caroline Pasqualotto e Tainara Pasqualotto Kohler. Com 14 anos de atuação, o grupo já entregou sete empreendimentos, possui oito obras em andamento e planeja novos lançamentos em Itapema, Porto Belo e Bombinhas, principais eixos de expansão no litoral catarinense.
