Mercado imobiliário se adapta à realidade de 160 milhões de bichos no Brasil, oferecendo espaços de recreação e higiene em empreendimentos compactos.
City/Zen em Itajaí (SC)
Ao longo dos últimos anos, a presença de animais de estimação nas residências brasileiras cresceu de forma expressiva. Atualmente, o país conta com mais de 160 milhões de bichos. Essa mudança nos hábitos familiares fez com que o mercado imobiliário se adaptasse à nova realidade. Agora, até os apartamentos compactos, conhecidos como studios, estão sendo projetados com espaços específicos para os pets. Isso ocorre junto com outras áreas de convívio social, como espaços para trabalhar, laves de roupa e academias. Um exemplo claro dessa tendência é o empreendimento City/Zen, localizado em Itajaí, no litoral norte de Santa Catarina, que oferece unidades pequenas com grandes áreas de lazer para dono e animal.
Os ambientes de cuidado e diversão para cães e gatos têm ganhado destaque nas áreas comuns dos condomínios. Essa estrutura busca facilitar o dia a dia de quem mora sozinha ou em espaços menores. A integração desses serviços permite que o morador resolva tarefas cotidianas sem sair do prédio, mantendo o bem-estar do animal. Essa solução é vista como uma resposta direta à urbanização e à diminuição do tamanho das famílias. O objetivo é criar uma comunidade mais funcional e acolhedora, onde a convivência entre pessoas e bichos seja confortável e segura em qualquer tipo de unidade, independentemente do tamanho do imóvel privativo.
- Além dos espaços exclusivos para pets, o empreendimento conta com coworking, lavanderia compartilhada, academia e um minimercado.
- Os preços dos studios no projeto em Itajaí começam em R$ 487 mil.
- Segundo estudo do FipeZAP, Itajaí é a 5ª cidade do Brasil com o metro quadrado mais caro.
- Os imóveis de um dormitório tiveram a maior alta de valorização no país nos últimos 12 meses, com 7,33%.
- O empreendimento fica a apenas dois minutos da Universidade do Vale do Itajaí (Univali), favorecendo estudantes e profissionais.
Adaptação do mercado imobiliário aos pets
A valorização dos imóveis compactos em Itajaí
Setembro de 2026 marca uma nova fase na moradia urbana. Os apartamentos menores, como os studios, deixaram de ser vistos apenas como casas simples e passaram a ser parte de uma experiência de vida completa. A convivência com animais ganhou espaço definitivo na rotina das famílias. Com a expansão desse tipo de moradia nos grandes centros, a população pet, que ultrapassa 160 milhões, segundo o Instituto Pet Brasil, influencia diretamente o design dos empreendimentos. Construtoras passaram a incluir estruturas voltadas à higiene e diversão dos bichos. O pet care e o pet play dividem espaço com serviços práticos como coworking e lavanderia, tornando a vida do morador mais autônoma.
No projeto City/Zen, a relação entre o tamanho da casa e as áreas de condomínio é o ponto central. O residencial, da Saes Empreendimentos, possui unidades de 34 m² a 55 m². Apesar do tamanho compacto da casa, o condomínio oferece 2.380 m² de áreas comuns. Essa ampliação aumenta muito o que o morador pode fazer fora da porta de sua unidade. As áreas de cuidado e brincadeira para pets são as estrelas desse projeto. Elas fazem parte de um pacote que inclui coworking, lavanderia, academia, minimercado e lugar para guardar bicicletas. A localização também é estratégica, a apenas dois minutos da Universidade do Vale do Itajaí, facilitando a vida de quem estuda ou trabalha no centro.
O modelo de moradia mudou para incluir o animal como membro ativo da infraestrutura. Antigamente, o studio era visto como um espaço limitado. Hoje, ele é entendido como uma base conectada a serviços e sociais. O morador pode ter uma casa pequena, mas acessar espaços para trabalhar, treinar, receber amigos e cuidar do bicho. Isso muda a forma como projetamos o habitat. É preciso olhar além da metragem e entender o estilo de vida real das pessoas. Como os animais estão cada vez mais em casa, os espaços para eles precisam ser parte essencial do condomínio, integrados à funcionalidade do prédio para garantir uma experiência de moradia completa e agradável.
Atualmente, os studios do City/Zen têm preços a partir de R$ 487 mil. A cidade de Itajaí se destaca por ser um dos mercados residenciais mais valorizados do Brasil. Dados do Índice FipeZAP, de agosto de 2026, mostram que a cidade possui o 5º maior preço médio do metro quadrado entre as 56 cidades monitoradas no país, chegando a R$ 13.354 por metro quadrado. O mesmo relatório indica que os imóveis de um dormitório foram os que mais valorizaram nos últimos doze meses. A alta foi de 7,33%, superando a média geral de 5,49% para residências. Isso mostra que a demanda por espaços compactos e bem equipados continua forte e aquecida no mercado nacional.
Grupo Saes: trajetória e projetos no Sul
O Grupo Saes tem mais de 50 anos de história no setor da construção civil. A empresa é catarinense e é reconhecida pela qualidade técnica, solidez financeira e inovação em seus projetos. O grupo já construiu mais de 1 milhão de metros quadrados. O portfólio inclui residenciais em Itajaí, Camboriú, Itapema e Gaspar, através da Saes Empreendimentos. Há também o complexo logístico Ciway 470, em Navegantes, pela empresa Ciway. Em 2025, o grupo expandiu suas fronteiras para o Rio Grande do Sul, com novos projetos em Gramado. A estratégia foca em arquitetura exclusiva, práticas sustentáveis e a valorização de áreas urbanas, mantendo o padrão de qualidade que a consagrou na região.
