Pesquisa revela que 78% dos brasileiros buscam reduzir o tempo de deslocamento, tornando a proximidade de serviços e espaços para home office critérios essenciais na escolha da moradia.
Imagem ilustrativa do empreendimento AYRA Pinheiros
O trabalho híbrido alterou significativamente a rotina das pessoas, impactando diretamente a escolha do local de moradia. Agora, a casa assume um papel profissional, fazendo com que a infraestrutura para home office, a facilidade de deslocamento e a proximidade de serviços, comércio e lazer se tornem fatores determinantes para o morar bem.
Um estudo de 2024 evidencia essa nova relação dos brasileiros com o tempo de deslocamento. Dados da Serasa Experian indicam que 78,1% dos trabalhadores já pensaram ou agiram para diminuir o trajeto entre a casa e o trabalho. Além disso, 43,3% preferem atuar perto da residência e 21,3% consideraram mudar de endereço apenas para reduzir essa distância.
- 78,1% dos trabalhadores buscam reduzir o tempo de deslocamento diário.
- 43,3% preferem trabalhar em locais próximos à sua casa.
- 21,3% já cogitaram mudar de residência para encurtar a rota.
- O conceito de 'cidade de 15 minutos' ganha força na escolha de bairros.
- Empreendimentos modernos priorizam coworkings e áreas de convivência.
Valorização de bairros completos
Esse comportamento fortalece a preferência por bairros onde o cotidiano é resolvido a poucos minutos de casa. Essa lógica se alinha ao conceito de cidade de 15 minutos, um modelo urbano que aposta na proximidade entre moradia, trabalho, comércio, saúde, educação e lazer. O objetivo é reduzir a dependência de longas viagens de transporte, otimizando o tempo livre do trabalhador.
A mudança também se reflete nos novos projetos de moradia. Cristiano Viola, diretor de Operações da Greystar, explica: Esse novo perfil de consumidor vem impulsionando o desenvolvimento de empreendimentos mais alinhados ao trabalho híbrido. Além da qualidade do apartamento, cresce a valorização de espaços compartilhados, como coworkings, salas de reunião, academias e áreas de convivência, que oferecem mais praticidade e apoiam uma rotina flexível.
Mudança estrutural na relação com o imóvel
O imóvel deixou de ser apenas um lar para se tornar parte da rotina profissional. Uma pesquisa da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE) mostra que o trabalho remoto integrou as expectativas de parte dos trabalhadores, que citam a economia de tempo, a melhora na qualidade de vida e o equilíbrio entre tarefas pessoais e profissionais como principais benefícios. Assim, conforto, boa infraestrutura e conveniência sobressaem na lista de critérios para escolher o endereço.
Existe uma mudança estrutural na relação das pessoas com o lugar onde vivem. Morar hoje envolve mobilidade, pertencimento e qualidade de vida, não apenas um endereço, destaca Viola. Ele complementa: O trabalho híbrido fez com que o imóvel deixasse de ser apenas um espaço residencial e passasse a integrar também a rotina profissional. Por isso, cresce a importância de empreendimentos que ofereçam infraestrutura completa e estejam inseridos em bairros capazes de facilitar o dia a dia. Projetos como os da AYRA respondem a esse novo comportamento ao reunir localização estratégica, serviços e áreas compartilhadas que acompanham a dinâmica real da vida urbana.
Além da infraestrutura física, a conexão social ganha destaque. Os empreendimentos AYRA by Greystar, por exemplo, valorizam a interação entre moradores através de programação de eventos, experiências gastronômicas, iniciativas de bem-estar e oportunidades de networking, fortalecendo o senso de comunidade.
Aluguel profissional e flexibilidade
Essa nova dinâmica também beneficia o mercado de multifamily, modelo de empreendimento criado exclusivamente para locação, com gestão profissional e infraestrutura compartilhada. A proposta une moradia e serviços em uma operação integrada, atendendo à demanda por flexibilidade e conveniência no cotidiano urbano.
O AYRA Pinheiros, localizado em um dos bairros mais completos de São Paulo, exemplifica essa transformação. O projeto combina apartamentos para locação com coworking, salas de reunião, academia, piscina e áreas de convivência voltadas ao bem-estar. A estrutura foi desenhada para acompanhar diferentes momentos da rotina do morador, inclusive nos dias em que o trabalho é feito de casa.
À medida que o trabalho se torna mais flexível, a localização, a infraestrutura e os serviços oferecidos pela moradia passam a ter um papel cada vez maior na organização da rotina urbana, conclui Viola.
