O Paraguai espera uma explosão na demanda por moradia, com 100 mil novos residentes, sendo 70 mil brasileiros. Esta abertura cria uma grande oportunidade para os 750 mil corretores de imóveis do Brasil, que agora podem atuar no mercado paraguaio e ganhar comissões em dólar.
Imobiliário (IA)
O Paraguai projeta receber 100 mil pedidos de residência em 2026, um aumento de aproximadamente 110% em relação às 47.687 solicitações registradas em 2025. De acordo com Eduardo Gustale, vice-ministro da Rede de Investimentos e Exportações (Rediex), cerca de 70% dessa procura deve vir de brasileiros, o que representa cerca de 70 mil pedidos. Esse avanço abre uma nova frente de trabalho para os mais de 750 mil corretores de imóveis do Brasil, que podem atender clientes interessados no país vizinho, participar das vendas e receber comissões em dólar.
- O Paraguai espera 100 mil novos residentes em 2026, com grande maioria de brasileiros.
- A demanda por imóveis é impulsionada por investimentos e busca de residência.
- Corretores brasileiros podem ganhar comissões em dólar atuando no mercado paraguaio.
- A economia local cresce a 5,5% ao ano, com impostos baixos para empresas.
- A maior incorporadora do Paraguai já vendeu US$ 13 milhões para brasileiros até julho.
O mercado imobiliário está diretamente ligado a parte dessa demanda. Uma das modalidades de residência por investimento prevê aporte mínimo de US$ 200 mil, cerca de R$ 1 milhão, em imóveis. Em determinados empreendimentos, a compra pode ser estruturada com 30% de entrada e o restante parcelado diretamente com a incorporadora. Para o corretor brasileiro, isso permite manter a relação com clientes que buscam residência, diversificação patrimonial ou renda no exterior, e ampliar a atuação sem se limitar ao mercado nacional.
Economia forte atrai investimentos e novos residentes
A procura ocorre em meio à expansão da economia paraguaia. Nos últimos três anos, o Produto Interno Bruto do país avançou, em média, 5,5% ao ano, e o imposto de renda empresarial é de 10%. O Regime de Maquila, outra frente de atração de capital, prevê imposto único de 1% para operações enquadradas no programa. No primeiro semestre de 2026, as exportações pelo regime somaram US$ 717 milhões, alta de 25%, com o Brasil responsável por 62% do volume. A chegada de empresas, investidores e novos residentes amplia a necessidade de imóveis residenciais, corporativos e voltados à geração de renda.
O corretor brasileiro já atende esse investidor aqui e não precisa perder o cliente quando a decisão de compra atravessa a fronteira. Ao conhecer os produtos, as regras e contar com suporte local, ele pode acompanhar a operação, ampliar sua carteira e criar uma nova fonte de receita em moeda estrangeira, explica Celso Pereira Raimundo, corretor de imóveis CRECI SC 1525, idealizador da Investire Paraguay, plataforma lançada para corretores de imóveis com objetivo de dar escala a essa aproximação.
A Investire reúne empreendimentos, condições comerciais e informações necessárias para que esses profissionais apresentem oportunidades aos próprios clientes e participem das negociações no Paraguai, com suporte em temas como residência, tributação e transferência internacional de recursos.
Números comprovam o interesse do mercado brasileiro
Esse potencial já aparece nas vendas da maior incorporadora do Paraguai. Até julho de 2026, a Raíces negociou US$ 26 milhões em imóveis, dos quais US$ 13 milhões tiveram compradores brasileiros. A companhia passou a estreitar a relação com o mercado brasileiro e, em julho, recebeu uma comitiva formada pelo presidente do Sistema COFECI-CRECI, dirigentes de dez CRECIs e outras lideranças do setor para apresentar empreendimentos, condições comerciais, regras de atuação e modelos de comissão.
A Investire Group conecta investidores, empresários e profissionais a oportunidades no Paraguai nas áreas de mercado imobiliário, expansão empresarial, planejamento tributário, proteção patrimonial e family office. Com presença no Brasil, Paraguai e projeto de expansão para o Uruguai, o grupo também mantém uma rede de parceiros voltada a corretores, advogados, contadores e incorporadores.
