A Resale, outlet imobiliário especializado em imóveis retomados por bancos, lançou um novo lote com 570 propriedades residenciais, comerciais e rurais em 21 estados. O portfólio, avaliado em R$ 278 milhões, está sendo vendido por R$ 176 milhões, com descontos que podem chegar a 76%. A empresa já transacionou R$ 10 bilhões em ativos e busca simplificar a compra de imóveis retomados, tradicionalmente associada a leilões.
Logotipo da Resale (Ajustada por IA)
A Resale, uma empresa especializada na venda de imóveis retomados por bancos, está oferecendo uma nova seleção de 570 imóveis residenciais, comerciais e rurais em todo o Brasil. Esses imóveis, que juntos valem cerca de R$ 278 milhões, estão sendo vendidos por R$ 176 milhões, um desconto médio de 42%, podendo chegar a até 76% em alguns locais, como Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul.
Essa é uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel com preço abaixo do mercado. A venda desses imóveis, chamados de 'distressed assets', está crescendo no país, pois os bancos querem se livrar dessas propriedades rapidamente, oferecendo descontos atrativos.
- Os imóveis estão espalhados por 21 estados, com maior concentração no Distrito Federal, Rio de Janeiro, Goiás e Sergipe.
- No Distrito Federal, a maioria dos imóveis é comercial (88%), enquanto no Rio de Janeiro, 96% são residenciais, principalmente apartamentos.
- São Paulo tem menos imóveis (8% do total), mas são os mais caros, somando R$ 50 milhões em valor.
- A Resale já vendeu mais de R$ 10 bilhões em imóveis retomados em seus 11 anos de operação.
- 62% das vendas da empresa foram feitas sem leilão, na chamada venda direta, que é mais rápida e simples.
O que está sendo vendido e onde
O lote inclui casas, apartamentos, salas comerciais, terrenos e propriedades rurais. O Distrito Federal lidera em quantidade, com 25,6% das propriedades, sendo que 88% são comerciais e 92,5% estão desocupadas. Já o Rio de Janeiro tem 96% de imóveis residenciais, como apartamentos. Goiás e Sergipe também têm uma boa quantidade de imóveis. São Paulo, apesar de ter menos imóveis, concentra os de maior valor, com ticket médio elevado.
Por que os descontos são tão altos
Os bancos precisam vender esses imóveis rapidamente para recuperar o dinheiro emprestado. Por isso, oferecem descontos grandes para atrair compradores. A venda direta, sem leilão, tem se tornado mais comum, pois é mais rápida e menos burocrática. Isso beneficia tanto quem quer comprar um imóvel para morar quanto investidores em busca de oportunidades.
Marcelo Prata, CEO da Resale, explica que o mercado de imóveis retomados está amadurecendo. 'Os descontos precisam vir com previsibilidade e segurança jurídica para o comprador. A precificação e as margens de desconto refletem a busca dos bancos por liquidez ágil no repasse dessas propriedades', diz.
O que isso significa para o mercado
Com esse novo lote, a Resale atinge R$ 10,15 bilhões em ativos transacionados ao longo de 11 anos, com 13.186 unidades vendidas em 1.063 municípios. Isso mostra que o mercado de imóveis retomados está se tornando mais popular e acessível. A digitalização e a venda direta ajudaram a quebrar a burocracia dos leilões tradicionais.
Para Prata, o sucesso da empresa prova que a compra de imóveis retomados não é mais um bicho de sete cabeças. 'Chegar a R$ 10,15 bilhões demonstra que a desmistificação do imóvel retomado é uma realidade. O comprador exige agilidade, e nosso foco é desburocratizar o repasse de imóveis que antes ficavam presos nos bancos', finaliza.
Sobre a Resale
A Resale é um outlet imobiliário que atua como um marketplace, conectando compradores a oportunidades de imóveis retomados por bancos. Com 11 anos de operação, atua em todos os estados brasileiros, oferecendo imóveis em leilões ou venda direta, sempre com preços competitivos e foco em agilidade. A empresa democratiza o acesso a imóveis e impulsiona o setor.
