A Letra Imobiliária Garantida (LIG) é um investimento de renda fixa que não cobra Imposto de Renda para pessoas físicas. Ela é usada para financiar o mercado imobiliário e tem uma garantia especial: uma carteira de créditos imobiliários separada do banco que a emitiu.
Mariana Suzuki, CNN Brasil
A Letra Imobiliária Garantida (LIG) é um investimento de renda fixa emitido por bancos para conseguir dinheiro e financiar o setor imobiliário.
Assim como outros títulos bancários, ela pode render um valor fixo na hora da aplicação ou ser ligada a indicadores como o CDI (taxa que acompanha os juros) ou a inflação. Além disso, quem investe não paga Imposto de Renda (IR) sobre os lucros.
- A LIG é um título de renda fixa emitido por bancos para financiar o mercado imobiliário.
- Ela não cobra Imposto de Renda para pessoas físicas, o que aumenta o lucro líquido.
- Diferente da LCI, a LIG não tem cobertura do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), que protege o investidor em caso de falência do banco.
- Em vez disso, a LIG tem uma garantia própria: uma carteira de créditos imobiliários separada do banco, que serve como segurança.
- A especialista Marilia Fontes recomenda a LIG para quem quer diversificar as garantias dos investimentos, especialmente em prazos mais longos.
Diferentemente de ações ou fundos de investimento, quem compra uma LIG empresta dinheiro ao banco e recebe o valor investido de volta, mais os rendimentos, na data combinada.
Esse investimento pode ser encontrado em bancos e corretoras, com prazos e rentabilidades que variam de acordo com a instituição financeira.
Segundo Marilia Fontes, apresentadora da Resenha do Dinheiro, uma das principais dúvidas dos investidores está na diferença entre a Letra Imobiliária Garantida (LIG) e a Letra de Crédito Imobiliário (LCI), já que ambas financiam o mercado imobiliário e têm benefícios fiscais parecidos.
A LIG e a LCI são títulos muito parecidos. Ambas são emitidas por bancos, financiam o setor imobiliário e são isentas de Imposto de Renda para a pessoa física. A principal diferença é que a LCI conta com a cobertura do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), enquanto a LIG não tem essa garantia, explica.
Apesar de não contar com a proteção do FGC, a LIG tem outro mecanismo de segurança. Os títulos são garantidos por uma carteira de créditos imobiliários que fica separada do patrimônio do banco, funcionando como uma garantia para os investidores se o banco tiver problemas.
Segundo a especialista, esse modelo pode ser interessante para quem quer diversificar as garantias dos investimentos, especialmente em aplicações de renda fixa de prazo mais longo.
Em um momento em que o caixa do FGC foi bastante usado por causa da crise envolvendo o Banco Master, também faz sentido diversificar as garantias dos investimentos e considerar ativos respaldados por imóveis reais, acrescenta.
O tema foi destaque no quadro Papo de Investidor, apresentado por Marilia Fontes na Resenha do Dinheiro desta semana.
Resenha do Dinheiro
Realizado com o apoio da B3 e da gestora de investimentos BlackRock, o programa é apresentado por Thiago Godoy, o Papai Financeiro, Marilia Fontes, sócia-fundadora da Nord Investimentos, e Bernardo Pascowitch, fundador e CEO do Yubb. O programa propõe uma abordagem leve, direta e simples sobre temas ligados à educação financeira e aos investimentos. A atração aborda semanalmente os principais temas da economia com a informalidade de uma conversa entre amigos, sem abrir mão da análise.
A Resenha do Dinheiro vai ao ar todas as sextas-feiras, às 19h, no canal da CNN Money no YouTube, e aos domingos, às 15h, na CNN Brasil.
