Encontrar um imóvel para alugar está cada vez mais difícil e caro. Os preços dos aluguéis têm subido mais rápido que a inflação, pesando no bolso de quem precisa de uma casa. Especialistas explicam que o mercado imobiliário está aquecido e com poucas opções disponíveis, o que faz os valores dispararem.
Mercado imobiliário aquecido impulsiona alta dos aluguéis
Encontrar um imóvel para alugar está cada vez mais difícil. Além da concorrência maior em algumas regiões, os preços dos aluguéis estão subindo mais que a inflação. Isso está apertando o bolso de quem precisa mudar de casa ou renovar o contrato.
Nos primeiros cinco meses de 2026, o preço dos aluguéis subiu 4,40%. Esse valor é maior que a inflação oficial do período, que foi de 3,20%, e também supera o IGP-M, índice usado para reajustar contratos, que subiu 3,79%.
- Os aluguéis subiram 4,40% nos primeiros cinco meses de 2026, mais que a inflação de 3,20%.
- O mercado imobiliário está aquecido, com menos imóveis vazios e mais gente querendo alugar.
- O custo de morar está subindo mais rápido que o dinheiro das pessoas.
- Especialistas dizem que a falta de imóveis disponíveis está forçando os preços para cima.
- Quem investe em imóveis ou fundos imobiliários pode ganhar com essa alta.
Para Thiago Godoy, apresentador do programa Resenha do Dinheiro, isso mostra que o custo de morar está subindo mais que os outros preços da economia. Ele explica que os aluguéis estão subindo mais rápido que o dinheiro que as pessoas têm, pesando cada vez mais no orçamento das famílias.
Marilia Fontes, sócia-fundadora da Nord Investimentos, diz que a alta está ligada ao mercado imobiliário aquecido e à menor quantidade de imóveis disponíveis em algumas regiões. Ela também lembra que os sinais de que os aluguéis iriam subir já apareciam no mercado de escritórios, onde quase não havia espaços vagos.
Bernardo Pascowitch, fundador do Yubb, afirma que a demanda por imóveis continua forte, mesmo com os juros altos. Ele diz que em São Paulo várias torres residenciais estão sendo construídas, muitas com valores milionários, e ainda assim a procura é grande.
Oportunidade para investidores
Apesar de o aumento dos aluguéis ser um problema para quem precisa de um lugar para morar, isso pode ser bom para quem investe no setor imobiliário. Os fundos imobiliários, por exemplo, podem se beneficiar dos reajustes e da valorização dos imóveis. O investidor consegue participar desse crescimento por meio dos seus investimentos.
